รีวิว Bright สุขุมวิท 24: คอนโดโลว์เดนซิตี้ ห่างเอ็มโพเรียมกี่ก้าว

แผนที่ © Google

สถานที่

คอนโดไบร์ท สุขุมวิท 24

PHF8+GGX ซ.สุขุมวิท 24 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากBTS พร้อมพงษ์ เดินประมาณ 10 นาที

พร้อมพงษ์ · เขตวัฒนา

เปิดแผนที่↗

ตัวอาคารตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 24 ในแขวงคลองตัน เขตคลองเตย ซึ่งเป็นซอยที่แตกออกจากถนนสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ ตรงข้ามปากซอยกับ ดิ เอ็มโพเรียม ที่ติด BTS พร้อมพงษ์พอดี ลักษณะของซอย 24 คือซอยพักอาศัยที่ค่อย ๆ เงียบลงเมื่อเดินลึกเข้าไป ต่างจากกำแพงค้าปลีกของเอ็มโพเรียม (บริหารโดยเดอะมอลล์ กรุ๊ป เปิดตั้งแต่ปี พ.ศ. 2540) และ ดิ เอ็มควอเทียร์ ที่ตั้งเรียงกันอยู่ปากทางฝั่งสุขุมวิท ข้อดีของทำเลนี้คือคุณได้ทั้งความสงบของซอยในและระยะเดินสั้น ๆ ออกไปหาทุกอย่างที่ปากซอย

• ปากซอย 24 เชื่อมตรงเข้า ดิ เอ็มโพเรียม และ BTS พร้อมพงษ์ เหมาะกับคนที่ใช้รถไฟฟ้าและห้างเป็นกิจวัตร
• สวนเบญจสิริ ขนาด 29 ไร่อยู่ระหว่างซอย 22-24 เปิด 05:00-21:00 น. เข้าฟรี เป็นพื้นที่วิ่งและพาลูกพาหมาที่หาได้ยากในย่านนี้
• อยู่ลึกในซอยแลกความเงียบและความเป็นส่วนตัวกับระยะเดินที่ยาวขึ้นเล็กน้อย
• อยู่ต้นซอยได้ความสะดวกออกสุขุมวิทเร็ว แต่ต้องยอมรับเสียงและความพลุกพล่านมากกว่า
• ทองหล่อและอโศกอยู่ห่างเพียงสถานีเดียวบนสาย BTS สุขุมวิท เดินทางต่อได้สะดวก

จุดขายหลักของโครงการนี้คือการเป็น ไฮไรส์แบบโลว์เดนซิตี้ พัฒนาโดย Albright Holdings โดยมีสูงสุด 8 ยูนิตต่อชั้น ตัวเลขนี้ฟังดูเป็นเรื่องเทคนิค แต่มันเปลี่ยนชีวิตประจำวันจริง ๆ ในย่านที่ตึกส่วนใหญ่อัดกันแน่น การมีเพื่อนบ้านร่วมชั้นแค่ไม่กี่ห้องแปลว่าโถงทางเดินโล่ง ไม่ต้องยืนรอลิฟต์ยาวในชั่วโมงเร่งด่วนเหมือนตึกความหนาแน่นสูงแถวอโศกหรือนานา และความเป็นส่วนตัวหน้าห้องสูงกว่ามาก คุณแทบไม่เดินสวนคนแปลกหน้าที่หน้าประตูตัวเองทุกเช้า

• 8 ยูนิตต่อชั้นหมายถึงคิวลิฟต์สั้นและโถงทางเดินไม่พลุกพล่าน ต่างจากตึกที่มี 20-30 ยูนิตต่อชั้น
• ความเป็นส่วนตัวหน้าห้องสูง เหมาะกับคนที่อยู่ยาวและไม่ชอบความวุ่นวาย
• โลว์เดนซิตี้มักมาพร้อมราคาต่อยูนิตที่สูงกว่า และสิ่งอำนวยความสะดวกต่อบาทที่จ่ายอาจน้อยกว่าตึกแมสมาร์เก็ต
• จำนวนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิตควรถามให้ชัดตอนไปดูจริง เพราะเป็นตัวชี้วัดคุณภาพชีวิตที่แท้จริงในตึกสูง
• อายุอาคาร สภาพส่วนกลาง และจำนวนชั้นที่แน่นอนยังไม่มีการยืนยันในข้อมูลชุดนี้ ควรตรวจสอบที่หน้างานและกับนิติบุคคล

เนื่องจากขนาดและราคาต่อห้องที่แน่นอนยังไม่มีการยืนยันในข้อมูลอ้างอิง เราจะพูดถึงเลย์เอาต์ในเชิงการใช้งานจริงแทนการยกตัวเลขที่ตรวจสอบไม่ได้ ห้อง 1 ห้องนอนในโครงการแนวนี้มักออกแบบให้ครัวและห้องนั่งเล่นต่อเนื่องกัน เหมาะกับคนโสดหรือคู่ที่ทำงานย่านพร้อมพงษ์-อโศก ส่วน 2 ห้องนอนคือเหตุผลหลักที่ครอบครัวเลือกตึกโลว์เดนซิตี้ เพราะได้ทั้งพื้นที่และความเงียบในซอยเดียวกับสวนเบญจสิริ

ก่อนตัดสินใจ ควรขอผังห้อง (floor plan) อย่างเป็นทางการจากแหล่งข้อมูลในส่วนอ้างอิง และไปดูห้องจริงเพื่อเช็กว่าห้องหันไปทางถนนสุขุมวิท 24 หรือหันเข้าซอย เพราะทิศทางมีผลต่อทั้งเสียงและวิวชั้นล่าง ห้องชั้นต่ำที่หันออกถนนมักมองเห็นหลังคาอาคารและได้ยินเสียงจราจร ขณะที่ห้องหันเข้าซอยจะเงียบกว่าอย่างเห็นได้ชัด

สรุปตรง ๆ คือ Bright สุขุมวิท 24 เหมาะกับครอบครัวและชาวต่างชาติที่ให้ค่ากับความเป็นส่วนตัวและทำเลติดเอ็มโพเรียมมากกว่าราคาถูก ส่วนนักลงทุนที่เน้นผลตอบแทนสูงสุดต่อบาท หรือคนงบจำกัดที่แค่อยากอยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ อาจได้ตัวเลขที่ดีกว่าจากตึกความหนาแน่นสูงในซอยข้างเคียง ทั้งนี้ราคาค่าเช่าและราคาขายทั้งหมดเป็นเพียงกรอบคร่าว ๆ ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรตรวจสอบกับลิสติงล่าสุดและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ก่อนทำสัญญาเสมอ