รีวิว The Emporio Place สุขุมวิท 24: ต้นซอยติดเอ็มโพเรียม เดินเชื่อมห้างได้จริงไหม

The Emporio Place คือคอนโดมิเนียม 3 อาคาร ได้แก่ Tower East, Tower West และ Tower North รวม 361 ยูนิต ก่อสร้างเสร็จในปี 2010 พัฒนาโดยบริษัท ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ (TCC Capital Land) ทำเลอยู่ต้นซอยสุขุมวิท 24 ห่างจากสถานี BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 800 เมตร จุดขายของที่นี่ตรงไปตรงมา คือความสะดวกแบบเดินถึงห้างและรถไฟฟ้าได้ในไม่กี่นาที ไม่ใช่ความสงบ กลุ่มที่โครงการจับชัดเจนคือคนทำงานออฟฟิศและชาวต่างชาติที่ให้ค่ากับการเดินถึงย่านเอ็มดิสทริกต์และ BTS มากกว่าความเงียบของซอยลึก ถ้าคุณเป็นคนที่ยอมแลกเสียงถนนสุขุมวิทกับการไม่ต้องขึ้นรถทุกครั้งที่อยากไปกินข้าวหรือช้อปปิ้ง ที่นี่ตอบโจทย์ แต่ถ้าคุณให้ค่ากับความเงียบเป็นอันดับหนึ่ง ควรมองซอยลึกอย่างสุขุมวิท 31 หรือ 39 แทน

• เหมาะกับคนโสดหรือคนทำงานคนเดียวที่ต้องการตัดปัญหาการเดินทาง เดินถึง BTS พร้อมพงษ์และเอ็มโพเรียมได้เอง
• เหมาะกับคู่รักที่อยากได้ทำเลไม่มีแรงเสียดทานในการใช้ชีวิต ออกจากตึกก็ถึงร้านอาหารและห้างได้ทันที
• เหมาะกับคนที่ใช้ชีวิตวนอยู่กับเอ็มดิสทริกต์—เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และเอ็มสเฟียร์—เป็นประจำ
• ไม่เหมาะกับครอบครัวที่มีเด็กเล็กและต้องการความสงบ เพราะบรรยากาศต้นซอยติดถนนใหญ่ค่อนข้างคึกคักตลอดวัน
• ไม่เหมาะกับคนหลับไม่สนิทที่ไวต่อเสียงรถ โดยเฉพาะยูนิตที่หันหน้าเข้าถนนสุขุมวิท
• ไม่เหมาะกับคนที่อยากได้ตึกใหม่ป้ายแดง เพราะอาคารนี้อายุเกิน 15 ปีแล้ว

ระยะจากตัวตึกถึงสถานี BTS พร้อมพงษ์อยู่ที่ประมาณ 800 เมตร ตัวเลขเป็นนาทีขึ้นอยู่กับจังหวะการเดินของแต่ละคนและช่วงเวลา จึงควรลองเดินจับเวลาด้วยตัวเองมากกว่าเชื่อตัวเลขกลมๆ ในโฆษณา จุดที่ต้องเข้าใจให้ชัดคือ ที่นี่ ไม่ได้เชื่อมสกายวอล์กเข้า BTS โดยตรง ต่างจากอาคาร Emporium Tower ที่เดินเชื่อมผ่านศูนย์การค้าเอ็มโพเรียมถึงสถานีได้ในราวหนึ่งนาที ผู้พักอาศัย The Emporio Place ต้องเดินตลอดแนวซอยสุขุมวิท 24 ออกมาถึงปากซอยริมถนนสุขุมวิทก่อน แล้วจึงต่อขึ้นสกายวอล์ก เมื่อถึงแนวสุขุมวิทแล้ว ที่เหลือเดินสบาย เพราะเอ็มดิสทริกต์ทั้งกลุ่มอยู่บนสกายวอล์กเดียวกัน—เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และเอ็มสเฟียร์ที่เปิดเมื่อธันวาคม 2566 ที่เลขที่ 628-630 ถนนสุขุมวิท พื้นที่รวม 200,000 ตารางเมตร พร้อม M Living with IKEA ซิตีสโตร์แห่งแรกในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ราว 12,000 ตารางเมตร เดินถึงได้หมดเมื่อขึ้นสกายวอล์กแล้ว

ความต่างของสามอาคารอยู่ที่ทิศและวิว ยูนิตที่หันไปทางสวนหรือฝั่งสวนเบญจสิริจะได้มุมที่โล่งตาและเสียงรบกวนน้อยกว่า ส่วนยูนิตที่หันเข้าถนนสุขุมวิทแลกวิวเมืองมาด้วยเสียงถนนที่ดังกว่าชัดเจน ทั้งเช้าและเย็น ชั้นล่างๆ มักมองลงไปเจอส่วนซอยและอาคารข้างเคียงมากกว่าวิวไกล จึงควรขอดูห้องตามชั้นและทิศที่จะอยู่จริง อย่าดูแค่ห้องตัวอย่าง สำหรับคนทำงานออฟฟิศ ห้อง 1 ห้องนอนอยู่ได้สบายคนเดียวและตื่นเช้าเดินไป BTS พร้อมพงษ์ได้ทัน ส่วน 2 ห้องนอนเหมาะเมื่อต้องการห้องทำงานแยกหรืออยู่กันสองคน แต่ควรถามจำนวนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิตในตึกด้วย เพราะตึกอายุ 15 ปีขึ้นไปกับ 361 ยูนิต ช่วงเช้าเร่งด่วนลิฟต์อาจต้องรอ

สรุปให้ชัด The Emporio Place คือขั้วตรงข้ามของคอนโดในซอยลึก คุณซื้อความสะดวกและจ่ายคืนด้วยความเงียบ ถ้าคุณเป็นคนที่ใช้ชีวิตอยู่กับเอ็มดิสทริกต์และ BTS พร้อมพงษ์เป็นหลัก การได้เดินถึงทุกอย่างคุ้มค่ากับเสียงถนนที่ต้องยอมรับ แต่ถ้าคุณกลับบ้านมาเพื่อพักและต้องการความสงบ ทำเลต้นซอยติดถนนใหญ่แบบนี้อาจไม่ใช่ ก่อนตัดสินใจ ให้ไปยืนที่ระเบียงห้องจริงในช่วงเย็นวันธรรมดา ฟังเสียง แล้วถามตัวเองว่าคุณให้ค่ากับอะไรมากกว่ากัน—นั่นคือคำตอบเดียวที่สำคัญ ส่วนตัวเลขค่าเช่าและราคาขายทั้งหมดควรตรวจสอบอีกครั้ง ณ ช่วงเวลาที่คุณสนใจ