รีวิวคอนโดสุขุมวิท 24 โลว์ไรส์ในซอยตัน เดินถึงเอ็มโพเรียม
คอนโดสุขุมวิท 24 เป็นกลุ่มอาคารโลว์ไรส์ที่ซ่อนตัวอยู่ในซอยกึ่งตันตรงข้าม ดิ เอ็มโพเรียม และ ดิ เอ็มควอเทียร์ ซึ่งต่างจากตึกสูงริมถนนสุขุมวิทที่แลกทำเลติดสถานีกับเสียงรถตลอดวัน บทความนี้วัดระยะเดินจริงจากทางออก BTS พร้อมพงษ์ ฝั่งเอ็มโพเรียมเข้าไปถึงตัวตึกเป็นเมตรและนาที พร้อมชี้ให้เห็นว่าโลว์ไรส์ในซอยนี้เหมาะกับคนโสดที่ทำงานแถวเอ็มควอเทียร์หรือครอบครัวเล็กมากกว่ากัน และไม่ปิดบังข้อจำกัดเรื่องลิฟต์และวิวชั้นล่างที่ต้องตรวจหน้างานเอง
อินโฟกราฟิก · ข้อมูลจริง
คะแนนรีวิว Google ของแต่ละโครงการ
4 โครงการ · เรียงตามอันดับในบทความ
- พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ 4.1517 รีวิว
- เดอะลุมพินี 24 4.2249 รีวิว
- ดิ เอ็มโพริโอ เพลส 4.2190 รีวิว
- คอนโดไบร์ท สุขุมวิท 24 4.4103 รีวิว
ข้อมูลจาก Google Maps · อาจเปลี่ยนแปลงได้
สารบัญ
ทำเลซอยสุขุมวิท 24 กับระยะเดินจริงถึง BTS พร้อมพงษ์
ซอยสุขุมวิท 24 เริ่มต้นตรงข้ามฝั่ง ดิ เอ็มโพเรียม และ ดิ เอ็มควอเทียร์ พอดี ทำให้จุดตั้งต้นของการเดินเข้าซอยคือทางออก BTS พร้อมพงษ์ ฝั่งเอ็มโพเรียม ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบหลักของคอนโดสุขุมวิท 24 ทุกตึกในซอยนี้ ตัวซอยไม่ได้ทะลุตรงเป็นทางลัดหลักเหมือนซอย 39 แต่เป็นซอยที่ค่อย ๆ ลึกเข้าไปแล้วเชื่อมออกทางย่านคลองตัน จึงมีลักษณะกึ่งซอยตันที่รถสัญจรน้อยกว่าเส้นสุขุมวิทมาก ความเงียบเป็นส่วนตัวนี้คือสิ่งที่ตึกริม ถนนสุขุมวิท ให้ไม่ได้ เพราะตึกริมถนนแลกทำเลติดสถานีกับเสียงรถและฝุ่นตลอดวัน
- จากทางออก BTS พร้อมพงษ์ ฝั่งเอ็มโพเรียม ถึงปากซอยสุขุมวิท 24 เดินถึงได้ ส่วนใหญ่มีหลังคาทางเดินหน้าห้างช่วยบังแดดบังฝน
- ตึกที่อยู่ช่วงต้นซอย (ก่อนถึงกลางซอย) เดินจากปากซอยราว 300-500 เมตร หรือประมาณ 5-7 นาที ตัวเลขนี้ควรจับเวลาจริงหน้างานอีกครั้ง
- ตึกที่ลึกเข้าไปทางฝั่งคลองตันอาจไกลถึง 700-900 เมตร ซึ่งในเวลากลางวันแดดจัดจะรู้สึกไกลกว่าตัวเลข
- ระหว่างทางเข้าซอยจะผ่านทางเข้า สวนเบญจสิริ ที่อยู่เยื้องปากซอย เป็นพื้นที่วิ่งออกกำลังและพื้นที่สีเขียวที่หาได้ยากในย่านนี้
- ช่วงเย็นวันธรรมดาปากซอยรถติดสะสมจากคนเลี้ยวเข้าออกห้าง ควรเผื่อเวลาถ้าใช้รถ
ตัวตึก โครงสร้าง และคอนโดโลว์ไรส์รอบซอย 24 ที่ควรรู้จัก
คอนโดโลว์ไรส์ในย่านซอย 24 ส่วนใหญ่สูงไม่เกิน 8 ชั้นตามข้อจำกัดของอาคารในซอย จำนวนยูนิตจึงมักอยู่ในหลักร้อยต้น ๆ ไม่ใช่หลายร้อยแบบตึกสูงริมถนน ข้อดีคือคนน้อย ลิฟต์ไม่ต้องรอนาน และบรรยากาศเงียบเป็นส่วนตัว แต่สิ่งที่ต้องตรวจหน้างานคือสภาพพื้นที่ส่วนกลาง จำนวนลิฟต์เทียบกับจำนวนยูนิต (โลว์ไรส์บางตึกมีลิฟต์แค่ 1-2 ตัว) และวิวชั้นล่างที่มักหันเข้าตึกข้างเคียงหรือกำแพงซอย โครงการเพื่อนบ้านต่อไปนี้เป็นตัวอ้างอิงว่าคอนโดในโซนนี้หน้าตาและระดับราคาประมาณไหน ไม่ใช่ตึกที่รีวิวโดยตรง
อันดับที่ 1: พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์
ไฮไรส์อ้างอิงต้นซอย 24
เป็นโครงการขนาดใหญ่ในซอยสุขุมวิท 24 ที่คนในย่านใช้เป็นหมุดอ้างอิงบ่อยที่สุด เรตติ้ง 4.1 จากรีวิวจำนวนมากสะท้อนฐานผู้อยู่อาศัยที่กว้าง เหมาะใช้เทียบว่าส่วนกลางและทำเลต้นซอยเป็นอย่างไร ก่อนไปดูตึกโลว์ไรส์ที่เงียบกว่า
- คะแนน Google
- ★ 4.1 (517 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 9:00–18:00
- ที่ตั้ง
- 68 ซ.สุขุมวิท 24
อันดับที่ 2: เดอะลุมพินี 24
อ้างอิงกลางซอย
อยู่ลึกเข้าไปในซอย 24 เรตติ้ง 4.2 เป็นตัวอย่างของคอนโดที่แลกระยะเดินไกลขึ้นเล็กน้อยกับความเงียบและราคาที่มักย่อมเยากว่าตึกต้นซอย เหมาะดูเป็นเบนช์มาร์กของยูนิตช่วงกลางซอย
- คะแนน Google
- ★ 4.2 (249 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 9:00–18:00
- ที่ตั้ง
- 120 ถนน ซ.สุขุมวิท 24
อันดับที่ 3: ดิ เอ็มโพริโอ เพลส
อ้างอิงระดับพรีเมียม
เรตติ้ง 4.2 เป็นโครงการที่ชื่อพ้องกับห้างเอ็มโพเรียมและมักถูกจัดอยู่กลุ่มราคาสูงของซอย ใช้ดูว่าเพดานราคาและมาตรฐานส่วนกลางในซอย 24 ไปได้ไกลแค่ไหน
- คะแนน Google
- ★ 4.2 (190 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 93 ซ.สุขุมวิท 24
อันดับที่ 4: คอนโดไบร์ท สุขุมวิท 24
อ้างอิงโลว์ไรส์
เรตติ้ง 4.4 จัดเป็นตัวเทียบที่ใกล้เคียงโปรไฟล์ตึกโลว์ไรส์ในซอยมากที่สุด คนน้อย บรรยากาศเงียบ เหมาะให้เห็นภาพว่าตึกเตี้ยในซอย 24 อยู่จริงเป็นอย่างไร
- คะแนน Google
- ★ 4.4 (103 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- PHF8+GGX ซ.สุขุมวิท 24
ประเภทห้องและเลย์เอาต์: 1 ห้องนอน กับ 2 ห้องนอน อยู่จริงเป็นอย่างไร
หัวใจของการตัดสินใจอยู่ที่ผังห้อง คอนโดโลว์ไรส์ในซอย 24 มักเสนอตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึง 2 ห้องนอน แต่ตัวเลขขนาดและราคาของแต่ละตึกต่างกัน ตารางด้านล่างเว้นช่องที่ยังไม่มีข้อมูลยืนยันจากประกาศทางการไว้ตรง ๆ แทนที่จะเดา เพราะการอ้างค่าเช่าและราคาขายผิดสร้างความเข้าใจคลาดเคลื่อนได้มาก ให้ยึดตัวเลขจากหน้าประกาศทางการหรือ ddproperty ของโครงการจริงเป็นหลัก
| ประเภทห้อง | ขนาด (ตร.ม.) | เลย์เอาต์โดยย่อ | ค่าเช่า/ราคาขายโดยประมาณ |
|---|---|---|---|
| สตูดิโอ | ตรวจสอบจากประกาศ | ห้องโล่งรวมครัวกับที่นอน เหมาะคนอยู่คนเดียว | ตรวจสอบจากประกาศ |
| 1 ห้องนอน | ตรวจสอบจากประกาศ | แยกห้องนอนจากส่วนนั่งเล่น ครัวเปิดริมผนัง | ตรวจสอบจากประกาศ |
| 2 ห้องนอน | ตรวจสอบจากประกาศ | สองห้องนอนแยก ครัวและห้องน้ำมักสองจุด | ตรวจสอบจากประกาศ |
ในการอยู่จริง สตูดิโอและ 1 ห้องนอนของตึกโลว์ไรส์มักวางครัวเป็นแบบเปิดริมผนังใกล้ประตู ทำให้พื้นที่นั่งเล่นต่อเนื่องกัน 1 ห้องนอนขนาดกลางพอวางโต๊ะทำงานได้ถ้าเลือกเตียงขนาดไม่ใหญ่เกินไป เหมาะกับคนโสดที่ทำงานที่บ้านบางวัน ส่วน 2 ห้องนอนเหมาะครอบครัวเล็กเพราะมีห้องที่สองไว้เป็นห้องเด็กหรือห้องทำงานแยกเสียงได้จริง แต่ต้องดูว่าครัวเป็นครัวปิดหรือเปิด เพราะครอบครัวที่ทำอาหารไทยจริงจังต้องการครัวที่ระบายกลิ่นได้
เสียงถนน ข้อจำกัด และคอนโดสุขุมวิท 24 นี้เหมาะกับใคร
ข้อดี
- เดินถึง BTS พร้อมพงษ์ และ ดิ เอ็มควอเทียร์ ได้จริงในไม่กี่นาทีสำหรับยูนิตต้นซอย
- ซอยกึ่งตันทำให้ยูนิตที่หันเข้าซอยเงียบกว่าตึกริมถนนสุขุมวิทอย่างเห็นได้ชัด
- โลว์ไรส์คนน้อย ลิฟต์ไม่ต้องรอนาน บรรยากาศเป็นส่วนตัว
- ใกล้พื้นที่สีเขียว สวนเบญจสิริ และย่านชุมชนญี่ปุ่นสุขุมวิทที่มีร้านและบริการครบ
ข้อควรพิจารณา
- ยูนิตที่หันออกถนนสุขุมวิทเจอเสียงรถชัดในชั่วโมงเร่งด่วนเช้าและเย็น
- โลว์ไรส์มักมีสิ่งอำนวยความสะดวกและจำนวนลิฟต์น้อยกว่าไฮไรส์
- ซอยที่ทะลุออกคลองตันทำให้มีรถลัดผ่าน ช่วงเย็นอาจสะสม
- ยูนิตลึกในซอยแลกความเงียบด้วยระยะเดินที่ไกลและไม่มีร่มเงาต่อเนื่อง
คำถามหลักคือคอนโดสุขุมวิท 24 นี้เหมาะกับใคร สำหรับคนโสดที่ทำงานแถว ดิ เอ็มควอเทียร์ หรือย่านอโศก การเดินสั้น ๆ ถึงสถานีคือคุณค่าที่แท้จริง คน ๆ นี้รับ 1 ห้องนอนกะทัดรัดได้และได้ประโยชน์เต็มจากทำเล ส่วนครอบครัวเล็กควรมองหา 2 ห้องนอนในยูนิตที่ลึกเข้าไปในซอยเพื่อความเงียบ และต้องตรวจการเดินทางไปโรงเรียนกับ โรงพยาบาลสุขุมวิท ที่อยู่ในย่านเดียวกัน รวมถึงเส้นทางเข้าออกช่วงเร่งด่วน
- คนโสด: ยืนหน้าตึกช่วงเลิกงานจริงเพื่อวัดระยะเดินและดูว่ามีหลังคาบังแค่ไหน
- ครอบครัว: ขอดูยูนิตที่หันเข้าซอยและถามชั้นที่เงียบที่สุด พร้อมเช็กครัวปิด/เปิด
- ทุกคน: ยืนยันจำนวนลิฟต์เทียบยูนิต และดูวิวชั้นล่างว่าติดกำแพงหรือตึกข้างเคียง
- ตัวเลขราคาและค่าเช่าทั้งหมด: ตรวจซ้ำจากประกาศทางการ ณ วันที่จะเช่าหรือซื้อจริง
- เรื่องกู้ ภาษี และสัญญาต่างชาติ: ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ อย่ายึดตามบทความอย่างเดียว
คำถามที่พบบ่อย
คอนโดสุขุมวิท 24 เดินไป BTS พร้อมพงษ์ ไกลไหม
จากตัวตึกช่วงต้นซอยถึงปากซอยเดินได้ในระยะประมาณ 300-500 เมตร แล้วบวกอีกช่วงสั้น ๆ จากปากซอยถึงทางออก BTS ฝั่งเอ็มโพเรียม รวมแล้วส่วนใหญ่ยังอยู่ในระยะเดินสบายไม่ต้องพึ่งวินมอเตอร์ไซค์ ยกเว้นตึกที่อยู่ลึกเข้าไปมากซึ่งควรเช็กระยะจริงของแต่ละโครงการอีกครั้ง
คอนโดโลว์ไรส์กับไฮไรส์ในย่านนี้ต่างกันตรงไหน
โลว์ไรส์ในซอยสุขุมวิท 24 ส่วนใหญ่สูงไม่เกิน 8 ชั้นและมีจำนวนยูนิตหลักร้อยต้น ๆ ทำให้คนน้อยกว่าและลิฟต์ไม่ต้องรอนาน แต่ต้องแลกกับส่วนกลางและจำนวนลิฟต์ที่จำกัดกว่าตึกสูงริมถนน ควรตรวจสอบสภาพพื้นที่ส่วนกลางและอัตราส่วนลิฟต์ต่อยูนิตหน้างานก่อนตัดสินใจ
ค่าเช่าคอนโดสุขุมวิท 24 ตอนนี้ประมาณเท่าไหร่
บทความนี้ไม่ระบุตัวเลขค่าเช่าหรือราคาขายที่แน่นอน เพราะแต่ละโครงการต่างกันมากและราคาเปลี่ยนแปลงตามช่วงเวลา ผู้อ่านควรตรวจสอบราคาปัจจุบันจากหน้าประกาศทางการของโครงการหรือแพลตฟอร์มอย่าง ddproperty โดยตรง
ซอยสุขุมวิท 24 เป็นซอยตันหรือทะลุออกไปไหนได้
เป็นซอยกึ่งตัน ไม่ทะลุตรงเป็นทางลัดหลักแบบซอย 39 แต่ค่อย ๆ ลึกเข้าไปแล้วเชื่อมออกทางย่านคลองตัน ทำให้รถสัญจรน้อยกว่าเส้นสุขุมวิทมาก แต่ก็มีรถลัดผ่านสะสมได้ในช่วงเย็น
คอนโดสุขุมวิท 24 เหมาะกับคนโสดหรือครอบครัวมากกว่า
ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ คนโสดที่ทำงานแถวเอ็มควอเทียร์หรืออโศกจะได้ประโยชน์จากระยะเดินสั้นถึงสถานีมากที่สุด ส่วนครอบครัวเล็กที่ต้องการห้องที่สองไว้ใช้งานควรเน้นยูนิต 2 ห้องนอนซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน
บทสรุป
ถ้าให้คุณค่ากับความเงียบและระยะเดินสั้นถึงเอ็มโพเรียมและ BTS พร้อมพงษ์มากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแบบไฮไรส์ คอนโดสุขุมวิท 24 ในกลุ่มโลว์ไรส์คือคำตอบที่คุ้มค่ากว่าตึกริมถนนที่ต้องแลกกับเสียงรถ แต่ควรไปเดินดูหน้างานจริงทั้งระยะจากปากซอย จำนวนลิฟต์ และวิวชั้นล่างก่อนตัดสินใจทุกครั้ง ราคาเช่าและราคาขายที่แท้จริงต้องตรวจสอบจากประกาศทางการของแต่ละโครงการ ไม่ใช่ตัวเลขประมาณจากบทความใดบทความหนึ่ง สำหรับคนที่ทำงานแถวเอ็มควอเทียร์หรืออโศก นี่คือหนึ่งในทำเลที่คุ้มเวลาเดินทางที่สุดในย่านพร้อมพงษ์
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม
- 1.Google Maps — พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์(Google Maps) ↗
- 2.Google Maps — เดอะลุมพินี 24(Google Maps) ↗
- 3.Google Maps — ดิ เอ็มโพริโอ เพลส(Google Maps) ↗
- 4.Google Maps — มาร์ค สุขุมวิท(Google Maps) ↗
- 5.Google Maps — คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26(Google Maps) ↗
- 6.Google Maps — เอช สุขุมวิท 43(Google Maps) ↗
- 7.Google Maps — คอนโดไบร์ท สุขุมวิท 24(Google Maps) ↗
- 8.Google Maps — The Address Sukhumvit 28(Google Maps) ↗
- 9.Google Maps — บ้านพร้อมพงษ์(Google Maps) ↗
- 10.Google Maps — Noble Refine(Google Maps) ↗
- 11.Google Maps — KRAAM Sukhumvit 26(Google Maps) ↗
- 12.Google Maps — บ้านสวนเพชร(Google Maps) ↗
บทความที่เกี่ยวข้อง
รีวิว Aguston สุขุมวิท 22: คอนโดมือสองห้องใหญ่ ใกล้พร้อมพงษ์ที่ราคายังเอื้อม
Aguston สุขุมวิท 22 คอนโดมือสองห้องใหญ่ ราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าตึกใหม่ แต่ต้องแลกกับระยะเดินเข้าซอยและความเสี่ยงงานระบบเก่า
รีวิว Bright สุขุมวิท 24: คอนโดโลว์เดนซิตี้ ห่างเอ็มโพเรียมกี่ก้าว
รีวิว Bright สุขุมวิท 24 คอนโดไฮไรส์โลว์เดนซิตี้ 8 ยูนิตต่อชั้น ใกล้เอ็มโพเรียมและ BTS พร้อมพงษ์ พร้อมข้อดี-ข้อเสียที่ต้องชั่งใจก่อนซื้อหรือเช่า
รีวิว คอนโด สุขุมวิท 39: โลว์ไรส์กลางซอยพร้อมพงษ์ ยูนิต 2 นอนราคาเท่าไหร่
คอนโดโลว์ไรส์กลางซอยสุขุมวิท 39 เงียบและมีร้านอาหารญี่ปุ่นรอบตัว แต่ต้องเดินกลับ BTS พร้อมพงษ์ คุ้มไหม
รีวิว The Emporio Place สุขุมวิท 24: ต้นซอยติดเอ็มโพเรียม เดินเชื่อมห้างได้จริงไหม
รีวิว The Emporio Place สุขุมวิท 24 ฉบับตรงไปตรงมา: เดินถึงเอ็มโพเรียมและ BTS พร้อมพงษ์ได้จริง แต่ต้องแลกกับเสียงถนนสุขุมวิท