คอนโดใหม่ ปากซอยสุขุมวิท 39: ไฮไรส์ริมถนน ใกล้ BTS พร้อมพงษ์แค่ไหน
คอนโดใหม่ ปากซอยสุขุมวิท 39 อย่าง โนเบิล สเตท 39 เป็นตึกไฮไรส์ 38 ชั้น 352 ยูนิต ที่ตั้งอยู่จาก "คอนโดซอย 39" ทั่วไปที่มันเกาะอยู่ปากซอยฝั่งติดถนนสุขุมวิท ไม่ได้ลึกเข้าไปในซอยแบบโครงการเก่าหลายโครงการเป็น ตำแหน่งนี้ทำให้เดินถึงทางออก BTS พร้อมพงษ์ (Gate 3) เพียงประมาณ 450 เมตร และเดินต่อไปถึง ดิ เอ็มควอเทียร์ กับ ดิ เอ็มโพเรียม ได้โดยไม่ต้องพึ่งรถ บทความนี้พาไล่ดูผังห้อง ราคาต่อตารางเมตรโดยประมาณ เทียบกับโครงการอื่นในซอยเดียวกัน และชี้ให้เห็นข้อแลกเปลี่ยนที่แท้จริงของการอยู่ริมถนนใหญ่ คือความสะดวกในการเดินถึงสถานีและห้างกับเสียงจราจรและฝุ่นที่มาพร้อมกัน
อินโฟกราฟิก · ข้อมูลจริง
คะแนนรีวิว Google ของแต่ละโครงการ
3 โครงการ · เรียงตามอันดับในบทความ
- ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39 4.4135 รีวิว
- Siamese Thirty Nine 4.584 รีวิว
- THE XXXIX by Sansiri เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ 4.298 รีวิว
ข้อมูลจาก Google Maps · อาจเปลี่ยนแปลงได้
สารบัญ
โครงการนี้คืออะไร อยู่ตรงไหนของปากซอย 39
โนเบิล สเตท 39 คือ ตึกไฮไรส์ 38 ชั้น (อาคารพักอาศัย) บวกอีก 2 ชั้นพาณิชย์ รวม 352 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินราว 1-3-56.6 ไร่ ที่เลขที่ 35 ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา พัฒนาโดยบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) จุดที่ควรจำให้ชัดคือมันไม่ได้อยู่ลึกในซอยพร้อมพงษ์อย่างที่หลายคนคิดเวลาได้ยินคำว่า "คอนโดซอย 39" แต่เกาะอยู่ตรงปากซอยฝั่งที่หันเข้าหาถนนสุขุมวิท ตำแหน่งนี้เปลี่ยนบุคลิกของโครงการไปคนละเรื่องกับคอนโดซอยลึก และเป็นแกนหลักที่บทความนี้จะพูดถึง
- ระยะเดินถึงทางออก BTS พร้อมพงษ์ (Gate 3) ประมาณ 450 เมตร ตามข้อมูลของผู้พัฒนา ถือว่าเดินถึงในไม่กี่นาทีโดยไม่ต้องพึ่งรถ
- เดินต่อจาก BTS อีกเล็กน้อยถึง ดิ เอ็มควอเทียร์ และ ดิ เอ็มโพเรียม ซึ่งเป็นศูนย์กลางการกินและช้อปของย่าน
- ตำแหน่งปากซอยหันหน้าถนนสุขุมวิท ต่างจากตึกในซอย 39 ที่อยู่ลึกเข้าไปใกล้ ซอยพร้อมพงษ์ ตอนใน
- ตามข้อมูลที่อ้างอิงได้ เป็นคอนโดพร้อมอยู่ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2024 จึงมีความเสี่ยงแบบพรีเซลน้อยกว่าโครงการที่ยังขายบนกระดาษ
ผังยูนิตและราคาต่อตารางเมตร: ได้อะไรกับงบเท่าไหร่
| แบบห้อง | ขนาด (ตร.ม.) | เหมาะกับใคร |
|---|---|---|
| 1 Bedroom-S | 29.81 | คนโสด/ปล่อยเช่า งบจำกัด |
| 1 Bedroom-M | 34.74 | คนทำงานคนเดียวที่อยากได้พื้นที่เพิ่ม |
| 1 Bedroom-L | 41.43–42.55 | คู่รักหรือคนที่ทำงานที่บ้าน |
| 2 Bedroom | 58.45–59.63 | ครอบครัวเล็ก มีห้องนอนสำรอง |
| Penthouse | 72.68–105.97 | ห้องท็อป (แจ้งว่า Sold Out ตามรีวิว) |
ด้านราคา ข้อมูลที่อ้างอิงได้ระบุราคาเริ่มต้นประมาณ 6.9 ล้านบาท และเฉลี่ยราว 250,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ตัวเลขนี้เป็นค่าที่บันทึกไว้ ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้งกับแหล่งทางการโดยตรง และบทความนี้ไม่ยืนยันว่ามีห้องว่างขายอยู่ในขณะนี้ ระดับราคาต่อตารางเมตรเท่านี้จัดอยู่ในกลุ่มคอนโดพร้อมอยู่ติด BTS ของย่านพร้อมพงษ์ ซึ่งสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับทำเลเดินถึงสถานี แต่ผู้ซื้อควรเทียบราคาต่อตารางเมตรกับตึกใกล้เคียงในซอยเดียวกันก่อนตัดสินใจ
- เพดานห้องมาตรฐานสูง 2.75 เมตร และห้องชั้น 11 สูงถึง 5 เมตร ให้ความโปร่งมากกว่าปกติ
- สระว่ายน้ำในร่มพาโนรามาขนาด 31.6 x 5.25 เมตร ซึ่งช่วยเลี่ยงแดดและฝุ่นได้ดีกว่าสระกลางแจ้ง
- ฟิตเนสอุปกรณ์ Technogym พร้อม Sky Lounge & Tea Terrace ที่ชั้น 11
- Chef Table & Farm สวนบนดาดฟ้าชั้น 38 และบริการรถรับส่ง (Shuttle) ไปสถานี BTS
- ห้อง 1 Bedroom-S ขนาด 29.81 ตร.ม. เหมาะกับคนโสดหรือซื้อปล่อยเช่า ส่วนคนที่ต้องการห้องนอนสำรองควรมองที่ 2 Bedroom ขึ้นไป
เทียบกับคอนโดที่มีอยู่แล้วในซอย 39
อันดับที่ 1: ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39
ตึกพักอาศัยในซอย 39
หนึ่งในโครงการที่อยู่มานานของ ซอยสุขุมวิท 39 อยู่ลึกเข้าไปจากปากซอยพอสมควร จึงได้บรรยากาศที่เงียบกว่าตำแหน่งริมถนนของโนเบิล สเตท 39 แลกกับระยะเดินถึง BTS พร้อมพงษ์ ที่ไกลขึ้น เรตติ้งจากผู้ใช้ที่ระดับ 4.4 สะท้อนความพอใจของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว เหมาะกับคนที่ให้น้ำหนักความสงบมากกว่าการเดินถึงสถานีในไม่กี่นาที
- คะแนน Google
- ★ 4.4 (135 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 175 179 ซ. สุขุมวิท 39
อันดับที่ 2: Siamese Thirty Nine
คอนโดในซอย 39
โครงการที่ได้เรตติ้งสูงสุดในกลุ่มเทียบที่ระดับ 4.5 ตั้งอยู่ที่เลขที่ 68 ซอยสุขุมวิท 39 อยู่ในโซนกลางถึงลึกของซอย ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวและเสียงรบกวนจากถนนสุขุมวิทน้อยกว่าตำแหน่งปากซอย ข้อแลกเปลี่ยนคือต้องเดินหรือใช้รถรับส่งเพื่อไปยัง BTS พร้อมพงษ์ และ ดิ เอ็มควอเทียร์ นานขึ้นกว่าตึกที่เกาะปากซอย
- คะแนน Google
- ★ 4.5 (84 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 7:00–22:00
- ที่ตั้ง
- 68 ซ. สุขุมวิท 39
อันดับที่ 3: THE XXXIX by Sansiri เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
คอนโดแบรนด์แสนสิริ ซอย 39
อยู่ที่เลขที่ 9 ซอยสุขุมวิท 39 เป็นโครงการแบรนด์ใหญ่ที่คนในย่านคุ้นชื่อ เรตติ้งที่ระดับ 4.2 ต่ำกว่าสองรายข้างต้นเล็กน้อย จึงควรอ่านรีวิวเชิงลึกเพิ่มก่อนเทียบ ตำแหน่งค่อนไปทางต้นซอย ทำให้ได้ความสมดุลระหว่างการเดินถึงสถานีกับความสงบ อยู่กึ่งกลางระหว่างบุคลิกปากซอยของโนเบิล สเตท 39 กับตึกที่อยู่ลึกกว่า
- คะแนน Google
- ★ 4.2 (98 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 7:00–22:00
- ที่ตั้ง
- 9
| โครงการ | ตำแหน่งในซอย | เงียบ vs สะดวก | ประเภทอาคาร |
|---|---|---|---|
| โนเบิล สเตท 39 | ปากซอย ริมสุขุมวิท | สะดวก เดิน BTS ~450 ม. | ไฮไรส์ 38 ชั้น |
| ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39 | ในซอย | เงียบกว่า | ตึกพักอาศัย |
| Siamese Thirty Nine | กลาง–ลึก | เงียบกว่า | คอนโด |
| THE XXXIX by Sansiri | ต้นซอย | กึ่งกลาง | คอนโดแบรนด์ใหญ่ |
ทำเลริมถนน: สะดวกแลกกับเสียงและฝุ่น และสิ่งที่ควรเช็กก่อนตัดสินใจ
การเกาะปากซอยติดถนนสุขุมวิทให้ข้อดีที่จับต้องได้จริง คือเดินถึง BTS พร้อมพงษ์ ในราว 450 เมตร ต่อไป ดิ เอ็มควอเทียร์ กับ ดิ เอ็มโพเรียม ได้โดยไม่ต้องขึ้นรถ และใกล้ทั้ง อโศก และ ทองหล่อ เพียงหนึ่งถึงสองสถานี แต่ของแถมที่ตามมากับถนนใหญ่คือ เสียงจราจรและฝุ่น โดยเฉพาะยูนิตที่หันหน้าถนนและอยู่ชั้นล่างซึ่งรับเสียงเต็มๆ ชั้นสูงและยูนิตที่หันเข้าด้านในซอยจะได้รับผลกระทบน้อยกว่า ก่อนตัดสินใจจึงควรถามให้ชัดว่ายูนิตที่สนใจหันไปทางไหนและอยู่ชั้นเท่าไร แล้วไปดูจริงในชั่วโมงเร่งด่วนของวันธรรมดา
- ตรวจสอบราคาปัจจุบันและสถานะห้องกับแหล่งทางการโดยตรง อย่ายึดตัวเลขในบทความนี้เป็นคำยืนยัน
- ถามให้ชัดว่ายูนิตหันหน้าถนนสุขุมวิทหรือหันเข้าด้านในซอย เพราะกระทบทั้งเสียงและฝุ่น
- เช็กชั้นของห้องเทียบกับระดับเสียง ยิ่งสูงยิ่งเบาลง และไปฟังจริงในชั่วโมงเร่งด่วน
- อ่านโบรชัวร์และผังห้องอย่างเป็นทางการของโนเบิล สเตท 39 เพื่อยืนยันขนาดและสเปก
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านสัญญา กฎหมาย และภาษี ก่อนลงนาม โดยไม่คาดหวังคำรับประกันจากบทความใดๆ
คำถามที่พบบ่อย
โนเบิล สเตท 39 ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์กี่เมตร
ตามข้อมูลของผู้พัฒนา โครงการอยู่ห่างจากทางออก BTS พร้อมพงษ์ (Gate 3) ประมาณ 450 เมตร ซึ่งเดินถึงได้ในไม่กี่นาทีโดยไม่ต้องใช้รถ
คอนโดปากซอยสุขุมวิท 39 ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่
ข้อมูลที่บันทึกไว้ระบุราคาเริ่มต้นประมาณ 6.9 ล้านบาท เฉลี่ยราว 250,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ตัวเลขนี้เป็นค่า ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรตรวจสอบอีกครั้งกับแหล่งทางการก่อนตัดสินใจจริง
คอนโดปากซอยสุขุมวิท 39 ห้องหันหน้าถนนเสียงดังไหม
ยูนิตที่หันหน้าถนนสุขุมวิทและอยู่ชั้นล่างจะรับเสียงจราจรและฝุ่นมากกว่ายูนิตที่หันเข้าด้านในซอยหรืออยู่ชั้นสูง แนะนำให้ไปดูหน้างานจริงในชั่วโมงเร่งด่วนวันธรรมดาก่อนตัดสินใจ
โนเบิล สเตท 39 มีห้องขนาดเท่าไหร่บ้าง
มีตั้งแต่ 1 Bedroom-S ขนาด 29.81 ตร.ม. ไปจนถึง 2 Bedroom ขนาด 58.45 ตร.ม. โดยแบบห้องและขนาดที่แน่นอนควรตรวจสอบผังห้องล่าสุดจากผู้พัฒนาอีกครั้ง
โนเบิล สเตท 39 สร้างเสร็จหรือยัง มีห้องว่างขายไหม
โครงการสร้างเสร็จแล้วตั้งแต่ปี 2024 แต่บทความนี้ไม่ยืนยันว่ามีห้องว่างขายอยู่ในขณะนี้ ควรติดต่อผู้พัฒนาโดยตรงเพื่อตรวจสอบสถานะห้องล่าสุด
คอนโดปากซอย 39 กับคอนโดในซอยลึกต่างกันอย่างไร
คอนโดปากซอยอย่างโนเบิล สเตท 39 เดินถึง BTS และห้างได้เร็วกว่าแต่รับเสียงและฝุ่นจากถนนใหญ่มากกว่า ขณะที่คอนโดในซอยลึกอย่างศุภาลัย เพลส หรือ Siamese Thirty Nine เงียบกว่าแต่ต้องเดินหรือใช้รถไปสถานีไกลขึ้น
บทสรุป
คอนโดใหม่ ปากซอยสุขุมวิท 39 อย่างโนเบิล สเตท 39 เหมาะกับคนที่ให้น้ำหนักกับระยะเดินถึง BTS พร้อมพงษ์และการเข้าถึง ดิ เอ็มควอเทียร์ มากกว่าความเงียบสงบ หากไลฟ์สไตล์ของคุณคือรีบขึ้นรถไฟฟ้าตอนเช้าและกลับมากินข้าวที่ห้างตอนเย็น ทำเลนี้ตอบโจทย์ได้จริง แต่ถ้าอ่อนไหวกับเสียงจราจรควรเลือกยูนิตชั้นสูงหรือหันเข้าด้านในซอยและไปดูหน้างานช่วงเร่งด่วนก่อนตัดสินใจ ที่สำคัญคือต้องตรวจสอบราคาต่อตารางเมตรและสถานะห้องว่างกับผู้พัฒนาโดยตรงทุกครั้ง เพราะตัวเลขในบทความนี้เป็นเพียงข้อมูลอ้างอิง ณ ช่วงเวลาที่เขียนเท่านั้น
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม
- 1.Google Maps — มาร์ค สุขุมวิท(Google Maps) ↗
- 2.Google Maps — ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39(Google Maps) ↗
- 3.Google Maps — เลอ รัฟฟิเน่ สุขุมวิท 39(Google Maps) ↗
- 4.Google Maps — Siamese Thirty Nine(Google Maps) ↗
- 5.Google Maps — บ้านพร้อมพงษ์(Google Maps) ↗
- 6.Google Maps — THE XXXIX by Sansiri เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ(Google Maps) ↗
- 7.Google Maps — มาเอสโตร 39 สุขุมวิท 39(Google Maps) ↗
- 8.Google Maps — บ้านสวนเพชร(Google Maps) ↗
- 9.Google Maps — The Rise Sukhumvit 39(Google Maps) ↗
- 10.Google Maps — เดอะ ดิโพลแมท 39(Google Maps) ↗
- 11.Google Maps — โนเบิล สเตท สุขุมวิท 39(Google Maps) ↗
- 12.Google Maps — Prompong Mansion(Google Maps) ↗
- 13.Noble State 39 – Noble Development (เว็บไซต์ทางการ)(เว็บไซต์) ↗
- 14.รีวิว Noble State 39 – Condonayoo(เว็บไซต์) ↗
- 15.Noble State 39 Leaflet PDF – Noble Development(เว็บไซต์) ↗
บทความที่เกี่ยวข้อง
คอนโดใหม่ซอย 31 ใกล้ รพ.สุขุมวิท: เช็กราคาเริ่มก่อนตัดสินใจจอง
ก่อนจองคอนโดใหม่ซอย 31 เช็กว่าแปลงอยู่ต้นซอยหรือลึกซอย และราคาต่อ ตร.ม. เทียบกับตึกที่อยู่จริงแล้วคุ้มแค่ไหน
รีวิว Bright สุขุมวิท 24: คอนโดโลว์เดนซิตี้ ห่างเอ็มโพเรียมกี่ก้าว
รีวิว Bright สุขุมวิท 24 คอนโดไฮไรส์โลว์เดนซิตี้ 8 ยูนิตต่อชั้น ใกล้เอ็มโพเรียมและ BTS พร้อมพงษ์ พร้อมข้อดี-ข้อเสียที่ต้องชั่งใจก่อนซื้อหรือเช่า
รีวิว The Address สุขุมวิท 28 คอนโดไฮไรส์ 300 เมตรจาก BTS พร้อมพงษ์ คุ้มไหม
รีวิว The Address สุขุมวิท 28 แบบตรงไปตรงมา ทั้งระยะเดินจริงถึง BTS พร้อมพงษ์ ขนาดห้อง และใครควรเลือกที่นี่
รีวิวคอนโดสุขุมวิท 24 โลว์ไรส์ในซอยตัน เดินถึงเอ็มโพเรียม
คอนโดสุขุมวิท 24 โลว์ไรส์เงียบกว่าตึกริมถนน แต่ต้องแลกกับระยะเดินและลิฟต์น้อย เจาะทำเลจริงเป็นเมตรก่อนตัดสินใจ