รีวิว Life Asoke Rama 4: ไฮไรส์ 39 ชั้น ริมเบญจกิติ เดินทางสะดวกจริงไหม

ก่อนอื่นต้องเข้าใจตำแหน่งของ Life Asoke Rama 4 ให้ตรงก่อน มันคืออาคารไฮไรส์ 39 ชั้นของ AP ที่ปักหมุดริมถนนพระราม 4 ไม่ใช่คอนโดที่นั่งอยู่กลางย่านค้าปลีกพร้อมพงษ์ จุดขายจริงคือวิวสวนป่าเบญจกิติจากห้องชั้นสูง และการเดินราว 450 เมตรถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ บนสายสีน้ำเงิน ถ้าภาพในหัวของคุณคือการเดินออกจากล็อบบี้แล้วทะลุเข้าเอ็มควอเทียร์ใน 5 นาที ที่นี่ไม่ใช่ตัวเลือกนั้น แต่ถ้าคุณทำงานแถวพระราม 4 สาทร หรือย่านศูนย์สิริกิติ์ และอยากมีสวนใหญ่อยู่หน้าบ้าน มันเข้าทางมาก บน Google โครงการได้เรตติ้ง ★4.6 จาก 134 รีวิว ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีระดับหนึ่ง ไม่ใช่คำตัดสิน ควรอ่านรีวิวจริงประกอบเอง

แผนที่ © Google

สถานที่

LIFE พระราม 4 - อโศก | LIFE Rama 4 - Asoke

ไลฟ์, อโศก, 2599 ถ. พระรามที่ 4 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากBTS พร้อมพงษ์ เดินประมาณ 25 นาที ตามเส้นทางเดินของ Google Maps (~1,752 ม.)

พร้อมพงษ์ · เขตวัฒนา

เปิดแผนที่↗

ทำเลจริงอยู่ริมถนนพระราม 4 ฝั่งที่หันเข้าหาเบญจกิติ ไม่ใช่ฝั่งสุขุมวิทที่คนมักนึกถึงเมื่อพูดถึงพร้อมพงษ์ ระยะ 450 เมตรถึง MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ฟังดูใกล้ แต่พระราม 4 เป็นถนนใหญ่ที่รถหนาแน่นและทางเดินเท้าไม่ได้ร่มตลอด ช่วงกลางวันแดดจัดหรือหน้าฝน 450 เมตรนี้ให้ความรู้สึกไกลกว่าตัวเลข ส่วนการเชื่อม BTS พร้อมพงษ์หรือ BTS สุขุมวิทไม่ใช่แบบก้าวออกจากตึกแล้วขึ้นได้เลย ต้องนั่ง MRT ไปเปลี่ยนสายที่จุดตัดอโศก–สุขุมวิทก่อน สิ่งที่เป็นของดีตัวจริงประจำทำเลคือสวนป่าเบญจกิติที่อยู่ใกล้ ซึ่งทำหน้าที่เหมือนพื้นที่ส่วนกลางขนาดมหึมาที่โครงการไม่ต้องสร้างเอง

• สวนป่าเบญจกิติมีพื้นที่รวมกว่า 450 ไร่ โดยเป็นส่วนสวนป่าราว 259 ไร่ ให้ความเขียวแบบที่คอนโดกลางสุขุมวิทหาไม่ได้
• เส้นทางเดินลัดเลาะธรรมชาติยาวราว 5.8 กิโลเมตร เหมาะกับคนที่อยากเดินเล่นตอนเย็นแบบไม่ต้องขับรถไปไหน
• ลู่วิ่งระยะ 2.8 กิโลเมตร และเส้นทางจักรยาน 3.4 กิโลเมตร ทำให้ไม่จำเป็นต้องพึ่งฟิตเนสในตึกอย่างเดียว
• MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์อยู่ระยะเดินราว 450 เมตร เชื่อมสายสีน้ำเงินไปสีลม สุขุมวิท และหัวลำโพงได้สะดวก
• การไปพร้อมพงษ์ ทองหล่อ หรืออโศก ทำได้ผ่านการต่อ BTS ที่จุดตัดอโศก–สุขุมวิท ไม่ใช่เดินถึงโดยตรง

เรื่องแบบห้อง ข้อมูลที่ยืนยันได้ชัดคือเป็นอาคารไฮไรส์ 39 ชั้น ที่เน้นการอยู่แนวตั้ง และห้องชั้นสูงเปิดรับวิวสวนเบญจกิติตามที่ AP ระบุไว้ ส่วนขนาดห้องแต่ละแบบและช่วงราคาที่แน่นอนไม่มีอยู่ในข้อมูลที่ตรวจสอบได้ ผมจึงจะไม่กรอกตัวเลขที่เดาเอาลงตาราง แต่จะทำเครื่องหมายให้ไปเช็กกับประกาศล่าสุดแทน วิธีที่ปลอดภัยและแม่นที่สุดคือดูผังห้องอย่างเป็นทางการจากหน้าโครงการของ AP โดยตรง ตารางด้านล่างจึงเป็นโครงให้คุณเอาไปเทียบกับประกาศจริง ไม่ใช่ตัวเลขที่ควรเชื่อทันที

ในชีวิตจริง ห้องไฮไรส์ขนาดเล็กอยู่ได้สบายถ้าวางของเป็น จุดที่รูปประกาศมักไม่บอกคือห้องชั้นล่างของตึกริมพระราม 4 อาจมองลงไปเจอถนนและได้ยินเสียงจราจร ในขณะที่ชั้นสูงถึงจะได้วิวสวนเบญจกิติเต็มตาและเงียบกว่า อีกเรื่องที่ควรถามคือจำนวนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิต เพราะตึก 39 ชั้นถ้าลิฟต์น้อยเกินไป ช่วงเช้าวันทำงานจะรอนาน ควรไปยืนดูล็อบบี้และลองกดลิฟต์ช่วงเร่งด่วนด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจ

เรื่องราคา ผมจะไม่ปักตัวเลขตายตัวลงไป เพราะราคาเช่าและราคาขายต่อของคอนโดขยับได้ตลอดตามตลาดและช่วงเวลา สิ่งที่ควรทำคือดูช่วงราคาจากประกาศล่าสุดหลาย ๆ แหล่งแล้วเทียบกัน ค่าเช่ากับราคาขายต่อควรเช็กแยกกัน เพราะบางยูนิตปล่อยเช่าคุ้มแต่ราคาขายต่ออาจสูงกว่าที่คิด ราคาที่ผมพูดถึงในบทความนี้ถือเป็นภาพ ณ ช่วงที่เขียน และควรตรวจสอบใหม่ก่อนคุยจริงเสมอ ตัวเลขที่แม่นที่สุดมาจากประกาศปัจจุบัน ไม่ใช่จากบทรีวิว

• สิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปของคอนโดไฮไรส์ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางชั้นสูง ควรไปดูของจริงหน้างานว่าสภาพและขนาดตรงกับที่โฆษณาไหม
• โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ที่สุขุมวิท 49 เป็นโรงพยาบาลใหญ่ในระยะไม่ไกล เข้าถึงได้ด้วย MRT ต่อ BTS พร้อมพงษ์
• กลุ่มห้างเอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และเอ็มสเฟียร์ ติด BTS พร้อมพงษ์ เป็นแหล่งช้อปและกินหลักที่ไปถึงได้ด้วย MRT บวก BTS แต่ไม่ใช่ระยะเดิน
• อุทยานเบญจสิริที่สุขุมวิท 24 และสวนป่าเบญจกิติ เป็นพื้นที่สีเขียวสองแห่งที่ช่วยให้ย่านนี้ไม่ได้มีแต่ตึก